Custom Repino | 64 кв.м., 1 спальни, 1 санузла. Проект за 89 600 р., домокомплект за 672 000 р.

Комплектация

ЛСТК

Газоблок/Кирпич

Необходимый и достаточный комплект проектной документации для строительства загородного дома.

1. Ситуационный план участка

Расположение на участке основного дома
Расположение других построек на участке
Расположение очистных сооружений (ЛОС)
Привязка к границам с соблюдением строительных норм и правил
Первичный ландшафтный дизайн (дорожки, парковка, зоны отдыха и т.д.)

2. План фундамента

План фундамента с привязкой закладных инженерных коммуникаций
Схема прокладки системы канализации
Опалубочный план
Схема раскладки арматуры
Схема утепления фундамента
Сечения фундаментной плиты

3. Архитектурный раздел

Общие данные по проекту дома;
Основные строительные показатели;
Поэтажные планы дома;
Фасады;
Основные разрезы по дому;
План кровли;
Экспликация полов;
Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
Визуализация (3D перспективный вид);

4. Эскизный проект инженерии

Схема расположения отопительных приборов;
Схема расположения теплых полов;
Схема расположения выводов системы естественной вентиляции;
Схема расположения водорозеток;
Схема расположения водоотведения;
Схема расположения электроустановочных приборов.

5. Аудит участка (Лен. область)

Определение места расположения строений с разметкой на участке
Определение возможных мест установки локальных очистных сооружений
Консультации по строительству на объекте
Согласование плана строительно-монтажных работ
Согласование точек ввода инженернных коммуникаций

6. Конструктивный раздел (ЛСТК)*

Содержание проекта. Общие данные.;
План расстановки панелей;
План расстановки панелей перекрытия (при наличии);
План раскладки стропил;
Фасады с раскладкой панелей;
Разрезы;
Спецификации панелей;
Спецификации стропил и стропильных ферм;
Спецификации колонн и балок;
Спецификации откосов;
Спецификации дополнительных элементов, общий вес конструкций.

** - выполняется при заказе строительства

Фундамент

Стены

Кровля

Окна, двери

Земельные работы

Разметка осей согласно проектной документации
Привязка точки нулевой отметки и согласование с заказчиком
Земельные работы экскаватором
Доработка грунта вручную

Подготовка основания

Настил геотекстиля по основанию котлована
Устройство песчаного основания с послойной трамбовкой
Устройство щебёночной подготовки из гранитного щебня с трамбовкой
Утепление основания по всей площади экструдированным пенополистиролом
Устройство гидроизоляции

Железобетонная монолитная плита

Устройство опалубки фундамента из доски и бруса хв. п.
Монтаж арматурного каркаса из стальной арматуры D 12 мм
Подача бетона бетононасосом
Устройство монолитной плиты H = 200/250/300 мм согласно проекту
Бетон класс В20 (М250)
Уплотнение бетона глубинным вибратором

Инженерные коммуникации

Монтаж системы канализационных труб с обратной засыпкой
Монтаж закладных для ввода инженерных сетей
Герметизация вводных гильз

Приёмка инженером тех. надзора

Приемка скрытых работ
Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией
Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент
Правильность размещения закладных под коммуникации
Правильность закрепления и установки опалубки
Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона)
Фотофиксация скрытых работ
Контроль соответствия геометрических параметров
Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения)

Рабочий проект КМ и КМД

Содержание проекта. Общие данные
План расстановки панелей
План расстановки панелей перекрытия (при наличии)
План раскладки стропил
Фасады с раскладкой панелей
Разрезы
Спецификации панелей
Спецификации стропил и стропильных ферм
Спецификации колонн и балок
Спецификации откосов
Спецификации дополнительных элементов, общий вес конструкций

Силовой каркас дома

Стальной оцинкованный термопрофиль v2.0
Комплект крепежа каркаса (болты, гайки, саморезы, анкера)
Гидроизоляция основания
Утепление скрытых полостей
Работа крана и ручной монтаж Комплекта каркаса

Фасад

Обрешётка фасада профилем ОУ-45-0,7, шаг 300 мм
Ветро-влагозащита супердиффузионная мембрана
Перекрестное утепление фасада ROCKWOOL
Облицовка фасада плита ISOPLAAT 25 мм под штукатурку/ обрешётка под планкен
Закладная подсистема для летней веранды
Устройство подконструкции откосов на окна фанера 12 мм, пропитка
Стяжка под окна в пол с термоотсечкой

Цоколь

Утепление цоколя экструзированным пенополистиролом
Армирование цоколя арматурной сеткой
Штукатурка черновая с фиброволокном

Приёмка инженером тех. надзора

Контроль крепления распределительных балок над проемами
Проверка утепления скрытых полостей
Контроль геометрии панелей (диагонали, углы)
Контроль разметки каркаса на фундаменте согласно проекту
Проверка гидроизоляции основания наружных и внутренних стен
Контроль вертикального отклонения стен. Не более 5 мм на всю высоту
Контроль вертикального отклонения колонн. Не более 5 мм на всю высоту
Контроль момента затяжки крепёжных изделий
Контроль крепления каркаса к фундаменту. Каждые 600 мм дюбель-гвоздь
Контроль установки ветрозащитной мембраны. С нахлёстом 150 мм
Контроль утепления стыковочных швов панелей. На всю высоту без щелей

Покрытие кровли

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

Стропильная система

Комплект стропильной системы из ЛСТК
Оцинкованный профиль 300 мм, толщина 2 мм
Силовые перемычки жёсткости
Обрешётка профиль ОУ- 45- 0,7

Мембрана JUTA Ютавек 135

Трехслойная пленка с защитными слоями из двух внешних слоев полипропиленового нетканого текстиля (служат для прочности) и внутреннего слоя полипропилена (гидроизоляционные свойства с высокой паропроницаемостью)
Плотностью 135 г/м2
Пленка Ютавек 135 предназначена как для гидроизоляции кровли
Применяется в кровле со сплошным настилом или без него.
Данную пленку можно укладывать непосредственно на утеплитель.

Комплектующие и фурнитура

Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм
ППУ лента под контробрешетку
Стальные оцинкованные саморезы

Доставка

Доставка

Сборка

Сборка

Приёмка инженером тех. надзора

Контроль сборки Стропильной системы
Контроль монтажа Стропильной системы согласно проекту. Проверка отклонения от вертикали
Проверка монтажа финишного покрытия согласно СНиП и инструкциям производителей

Окна металлопластиковые

Профиль Rehau 60/70/80 мм
Высококачественный уплотнитель
Фурнитура Roto (Германия)
Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола

Стеклопакеты энергосберегающие

Стеклопакет 4-14-4-16Ar-4И
Толщина стеклопакета — 42 мм
Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло
Камера с наполнением аргоном даёт наименьший показатель теплопроводности (Ar).
Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

Ламинация

Без ламинации (белый)/ с наружной ламинацией/ с внутренней ламинацией

Комплектующие для установки

Оконные отливы с шумоизоляцией вибропласт
Крепёж
Пена Tytan
Герметик Стиз В
Уплотнитель D

Входная дверь

Металлическая техническая дверь с замком

Монтаж

Входной контроль качества применяемых материалов и блоков
Проверка размеров оконных проемов
Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги)
Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации
Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ

Приёмка инженером тех. надзора

Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков
Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков
Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров
Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Необходимый и достаточный комплект проектной документации для строительства загородного дома.

1. Ситуационный план участка

Расположение на участке основного дома
Расположение других построек на участке
Расположение очистных сооружений (ЛОС)
Привязка к границам с соблюдением строительных норм и правил
Первичный ландшафтный дизайн (дорожки, парковка, зоны отдыха и т.д.)

2. План фундамента

План фундамента с привязкой закладных инженерных коммуникаций
Схема прокладки системы канализации
Опалубочный план
Схема раскладки арматуры
Схема утепления фундамента
Сечения фундаментной плиты

3. Архитектурный раздел

Общие данные по проекту дома;
Основные строительные показатели;
Поэтажные планы дома;
Фасады;
Основные разрезы по дому;
План кровли;
Экспликация полов;
Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
Визуализация (3D перспективный вид);

4. Эскизный проект инженерии

Схема расположения отопительных приборов;
Схема расположения теплых полов;
Схема расположения выводов системы естественной вентиляции;
Схема расположения водорозеток;
Схема расположения водоотведения;
Схема расположения электроустановочных приборов.

5. Аудит участка (Лен. область)

Определение места расположения строений с разметкой на участке
Определение возможных мест установки локальных очистных сооружений
Консультации по строительству на объекте
Согласование плана строительно-монтажных работ
Согласование точек ввода инженернных коммуникаций

6. Конструктивный раздел *

Общие данные по чертежам;
План фундамента;
Армирование фундамента, сечения;
Кладочный план этажа;
План перемычек, сечения;
План обвязочного пояса, сечения;
План и армирование перекрытия (при необходимости);
План стропильной системы;
Основные узлы по каркасу кровли.

* - выполняется при заказе строительства

Фундамент

Стены

Кровля

Окна, двери

Земельные работы

Разметка осей согласно проектной документации
Привязка точки нулевой отметки и согласование с заказчиком
Земельные работы экскаватором
Доработка грунта вручную

Подготовка основания

Настил геотекстиля по основанию котлована
Устройство песчаного основания с послойной трамбовкой
Устройство щебёночной подготовки из гранитного щебня с трамбовкой
Утепление основания по всей площади экструдированным пенополистиролом
Устройство гидроизоляции

Железобетонная монолитная плита

Устройство опалубки фундамента из доски и бруса хв. п.
Монтаж арматурного каркаса из стальной арматуры D 12 мм
Подача бетона бетононасосом
Устройство монолитной плиты H = 250/300 мм согласно проекту
Бетон класс В20 (М250)
Уплотнение бетона глубинным вибратором

Инженерные коммуникации

Монтаж системы канализационных труб с обратной засыпкой
Монтаж закладных для ввода инженерных сетей
Герметизация вводных гильз

Приёмка инженером тех. надзора

Приемка скрытых работ
Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией
Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент
Правильность размещения закладных под коммуникации
Правильность закрепления и установки опалубки
Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона)
Фотофиксация скрытых работ
Контроль соответствия геометрических параметров
Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения)

Рабочий проект КР

Общие данные по чертежам;
План фундамента;
Армирование фундамента, сечения;
Кладочный план этажа;
План перемычек, сечения;
План обвязочного пояса, сечения;
План и армирование перекрытия (при необходимости);
План раскладки стропильной системы
Спецификации стропил и стропильных ферм
Основные узлы по каркасу кровли

Несущие стены

Газобетон ЛСР, плотность D400, 400х625х250 мм/ Кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки, швеллеры, уголки
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

Перегородки

Перегородки. Газобетон ЛСР, плотность D400, 100/150х250х625 мм/ кирпич поризованный М150/175, 2,1NF
Клей для газобетона ЛСР/Раствор кладочный Knauf Cottadge/ LSR- Перлитовый М75
Армирование каждого 4го ряда. Арматура D8 мм/Армирование каждого ряда. Сетка кладочная пластиковая 5х5 мм
Металлические перемычки. Балки, швеллеры, уголки.
Гидроизоляция. Битумный рулон под стены

Армопояс

Монтаж опалубки из доски и бруса хв. п.
Вязка арматурного каркаса. Стальная арматура D12 мм
Подача бетона бетононасосом
Бетон В20 (М250)

Цоколь

Утепление цоколя экструзированным пенополистиролом
Армирование цоколя арматурной сеткой
Штукатурка черновая с фиброволокном

Приёмка инженером тех. надзора

Проверка на соответствие проекту
Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным
Проверка сверления отверстий под закладные
Контроль вертикальности стен из керамического кирпича
Проверка размеров проемов и простенков
Контроль соблюдения диагоналей
Контроль толщины швов кладки
Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов
Контроль опирания перемычек над проемами
Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда

Покрытие кровли

Металлочерепица М35, Classic/ Ламонтерра Х – 0,45 мм., PE, RAL
Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц, 0,5 мм, PE, RAL
Гибкая кровля Технониколь/ Docke/ Katepal

Стропильная система

Комплект стропильной системы из ЛСТК
Оцинкованный профиль 300 мм, толщина 2 мм
Силовые перемычки жёсткости
Обрешётка профиль ОУ- 45- 0,7

Мембрана JUTA Ютавек 135

Трехслойная пленка с защитными слоями из двух внешних слоев полипропиленового нетканого текстиля (служат для прочности) и внутреннего слоя полипропилена (гидроизоляционные свойства с высокой паропроницаемостью)
Плотностью 135 г/м2
Пленка Ютавек 135 предназначена как для гидроизоляции кровли
Применяется в кровле со сплошным настилом или без него.
Данную пленку можно укладывать непосредственно на утеплитель.

Комплектующие и фурнитура

Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм
ППУ лента под контробрешетку
Стальные оцинкованные саморезы

Доставка

Доставка

Сборка

Сборка

Приёмка инженером тех. надзора

Контроль сборки Стропильной системы
Контроль монтажа Стропильной системы согласно проекту. Проверка отклонения от вертикали
Проверка монтажа финишного покрытия согласно СНиП и инструкциям производителей

Окна металлопластиковые

Профиль Rehau 60/70/80 мм
Высококачественный уплотнитель
Фурнитура Roto (Германия)
Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола

Стеклопакеты энергосберегающие

Стеклопакет 4-14-4-16Ar-4И
Толщина стеклопакета — 42 мм
Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло
Камера с наполнением аргоном даёт наименьший показатель теплопроводности (Ar).
Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

Ламинация

Без ламинации (белый)/ с наружной ламинацией/ с внутренней ламинацией

Комплектующие для установки

Оконные отливы с шумоизоляцией вибропласт
Крепёж
Пена Tytan
Герметик Стиз В
Уплотнитель D

Входная дверь

Металлическая техническая дверь с замком

Монтаж

Входной контроль качества применяемых материалов и блоков
Проверка размеров оконных проемов
Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги)
Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации
Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ

Приёмка инженером тех. надзора

Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков
Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков
Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров
Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.

Проект - 89 600 ₽ Проект для строительства дома из ЛСТК

Проект - 89 600 ₽ Проект для строительства дома из газобетона и кирпича

Сопутствующие работы

Дополнительно можно заказать