Выбор строительной компании для возведения дома Вашей мечты, пожалуй, самый важный этап на пути достижения конечного результата. Способ выбора строителей по совету друзей или знакомых, как правило, не работает. Потому что человек строит дом 1-2 раза в жизни и сравнить одну строительную компанию с другой просто нет возможности. Например, Вашему знакомому не понравилось сотрудничать с одной строительной компанией, Вы заказали строительство у другой, а эта построила ещё хуже. Или наоборот, Вам посоветовали хорошую компанию, но при этом другая построит гораздо лучше.
Как же сделать выбор среди огромного количества объявлений и при этом не допустить ошибку?
Мы считаем, что главных критериев, которые необходимо учитывать, выбирая строительную организацию, несколько:
Надёжность
Признаки надёжной компании: срок присутствия на рынке,
готовые объекты,
демонстрационные дома, организационная форма «ООО», применение одной технологии строительства, наличие собственных архитектурного и инженерных отделов, работа по СНИП.
Расценки и прозрачность ценообразования
Правильный подход: Логичные комплектации домов. Соответствие названий комплектаций здравому смыслу и ожиданиям заказчика. Подробнее о комплектациях
читайте здесь. Прозрачные сметы с указанием названий материалов. Отсутствие непонятных формулировок в сметах. Окончательная стоимость фиксируется в договоре.
Отсутствие строящихся, или построенных домов должно насторожить.
Это говорит или о боязни отзывов бывших заказчиков, или о том, что Ваш дом станет первым опытно-экспериментальным образцом будущих строителей.
Гарантии и сроки строительства.
Признаки хорошей компании: Гарантийные обязательства прописаны в договоре и подтверждаются конкретными сроками и действиями подрядчика при их возможном возникновении. Указывается - кто определяет и на основании чего, случаи признаются гарантийными. Прописывается возможность материальной компенсации, если Вы можете понести убытки в результате возникновения гарантийного случая.
Подход компаний к процессу.
Когда выберете потенциального исполнителя, отправляйтесь к нему в офис. В офисе не стесняйтесь проверить наличие у фирмы узконаправленных отделов, а то есть риск, что работы на Вашем объекте будут выполнять множество субподрядчиков. Обратите внимание на структуру строительного отдела и кадровый состав. Познакомьтесь с директором по строительству, узнайте, как построена система контроля качества. Попросите показать вам
предыдущие объекты, съездите посмотреть построенный дом, на котором сможете оценить качество работ.
И помните, что в договоре только тогда следует ставить свою подпись, когда вы абсолютно уверены в своём выборе.
