Личный кабинет
Санкт-Петербург +7 812 929-00-44
Москва +7 495 410-90-44
Дома на продажу


НАРВА
Дома на продажу
12 000 000 р.
Площадь дома: 196 м2
Участок S м2: 12 aм2
Расположение: Ленинградская обл., Пушкинский район, п. Дони, . 15 км. от Санкт-Петербурга по Киевскому шоссе.




Поэтажные планы


Этаж 1
Этаж 2






Ключевые особенности

  • Дом спроектирован и расположен с учётом сторон света.
  • Участок 11 соток. Выровненный и засеянный газонной травой. Ливневая канализация.
  • Отсыпан и утрамбован въезд на участок. Бетонированные борта моста.
  • Асфальтированные дороги в посёлке
  • Пост охраны со шлагбаумом
  • Однородная коттеджная застройка
  • Близость к городу – 10 км от Санкт-Петербурга. В лесном массиве. С видом на Туттари парк (1,5 км).
  • Гарантия на дом – 5 лет
  • Земля в собственности. Дом зарегистрирован.
  • Проект и паспорт дома
  • Эксплуатационные затраты – 3800 рублей/месяц (Охрана, чистка дорог, освещение дорог, вывоз мусора, отопление, водопровод, электричество, канализация)
Комплектация
  • Готовый дом, построенный в 2016 году, с предчистовой отделкой. Дом расположен в лесном массиве с видом на горнолыжный курорт Туутари Парк. Отличное транспортное сообщение, 10 км от СПб. Рядом Павловский, Екатерининский и Александровский парки.
  • На территории посёлка расположены большая детская площадка, асфальтированные и освещенные дороги. Рядом линейка гипермаркетов — ОКей, ТРЦ Лето, Outlet Village Пулково и т.д.
  • Вся инфраструктура в 10-15 мин. на транспорте (Пушкин, Гатчина) — школы, детские сады, поликлиники и т.д.
  • В посёлке центральные коммуникации. Водопровод, электричество, оптоволоконная сеть интернет.
  • Вывозится мусор и чистятся дороги круглогодично.
  • Охраняемая территория
  • Однородная коттеджная застройка
  • Участок 11 соток. Выровненный и засеянный газонной травой. Ливневая канализация.
  • Оборудованный въезд на участок шириной 7,5 м.
  • Общая площадь дома – 196 м2
  • Балконов – 3 – 16 м2
  • Террас – 3 – 47 м2
  • Комнат – 5
  • Санузлов – 2
  • Сауна – 1
  • Техническое помещение- 1
  • Дом спроектирован и расположен с учётом сторон света.
  • Гарантия на дом – 1 год
  • Земля в собственности. Дом зарегистрирован.
  • Проект и паспорт дома
  • Эксплуатационные затраты – 4800 рублей/месяц (Охрана, чистка дорог, освещение дорог, вывоз мусора, отопление, водопровод, электричество, канализация)
  • Фундамент – УШП (Утеплённая шведская плита)
  • Дом построен по энергоэффективной технологии.
  • Стены – каркас на основе термопрофиля! Утепление ROCKWOOL 275 мм.
  • Утепление кровли – ROCKWOOL 300 мм.
  • Супердиффузионные мембраны- Tyvek Solid
  • Металлочерепица Monterrey. Система снегозадержания Grand Line Lux.
  • Металлическая водосточная система Grand Line
  • Мансардные окна – VELUX GL с дистанционным управлением
  • Перекрытие монолитное по металлическим балкам с шумоизоляцией
  • Чердачная лестница FAKRO
  • Внутренняя отделка влагостойкий ГКЛ в 2 слоя
  • Каждая спальня со своим выходом на балкон
  • Окна двухкамерные с энергосбережением Rehau Delight профиль 80 мм. Фурнитура Roto NT
  • Дверь входная - Jeld Wen (Финляндия)
  • Отделка цоколя – керамогранит
  • Отмостка- утеплённая бетонная стяжка. Отделка брусчатка со встроенным фасадным освещением.
  • Терраса на бетонном фундаменте. Отделка-лиственная террасная доска, окраска Tikkurrila.
  • Внешняя отделка фасадов – ветрозащитная плита Изоплат + акриловая штукатурка
  • планкен лиственница, окраска Tikkurrila.
  • Ограждение террасы и балконов – нержавеющая сталь Global Steel
  • Архитектурный элемент FlowerVase для растений
  • Котельная- тепловой насос Mitsubishi Electric Air, электрокотёл ProTherm 14 кВт, коллектора KAN (Германия), ГВС, ХВС, система отопления.
  • Бойлер косвенного нагрева OSO
  • Розеточная электросеть NYM 3х2,5
  • Сеть освещения NYM 3х1,5
  • Электрощитовая автоматы и УЗО ABB.
  • Контур заземления
  • Кондиционер на базе теплового насоса Mitsubishi Zubadan
  • Система водяного тёплого пола.
  • Система радиаторного отопления
  • Система водоснабжения трубами Uponor (Финляндия) согласно проекту
  • Трёхтрубная система горячего водоснабжения (горячая вода сразу при открытии крана)
  • Локальная канализация ТОПАС
  • Вентиляционная система с обратными клапанами с выводом через кровлю.
  • Вентиляция санузлов, кухонной вытяжки и технического помещения
  • Система снеготаяния входной группы
  • Слаботочная сеть (кабель TV и интернет)
  • Аудиоподготовка (выводы под колонки домашнего кинотеатра)
  • Спутниковая антенна
  • Подготовка под систему сигнализации
  • Подготовка под видеонаблюдение
  • Система первой очистки у входной двери с выводом в канализацию
  • Высокоскоростной интернет. Оптоволоконная линия.
  • Дежурное освещение (ночная подсветка коридоров и лестницы)
  • Автоматическая защита от протечек «Нептун»
  • Фасадное освещение. Дизайнерские светильники на фронтонах с регулировкой освещения



за 10 лет более 100 домовладений