Личный кабинет
Санкт-Петербург +7 812 929-00-44
Москва +7 495 410-90-44
Главная Статьи От чего зависит стоимость строительства дома?

Видео

Статьи

От чего зависит стоимость строительства дома?

На стоимость дома указанную в начальной смете влияют три фактора:
  • Комплектация.
  • Архитектурные решения.
  • Стоимость применяемых строительных материалов.

Комплектация.

Каждая строительная компания решает сама, что является основной сметой, а что «опциями», которые предлагаются потом. Зачастую, не включены в смету и относятся к «опциям» такие жизненно важные элементы дома как фундамент, инженерные коммуникации, внешняя отделка дома и т.д. Таким образом, строительные компании добиваются привлекательной цены за квадратный метр дома.

Представьте, вы выбрали для себя автомобиль в автосалоне, цена и характеристики Вас устроили. Вы внесли предоплату. А когда пришли за машиной, выяснилось, что двигатель и сиденья в комплектацию не входит. Абсурд!Не правда ли? Но в строительной индустрии такие случаи встречаются!

Компания «Оптимум Хаус» выступает с инициативой стандартизации смет. Человеку, у которого не было опыта строительства дома, тяжело сразу вникнуть в нюансы сметы. Его легко обмануть. Часто этим пользуются. Как после этого выстраивать доверительные отношения с заказчиком нам непонятно!

В стоимости домов Optimum House учтена полная комплектация от фундамента до наружной чистовой отделки, включен монтаж всех инженерных коммуникаций дома. Качество работ и применяемых материалов позволяет уверенно давать гарантию на наши дома – 5 лет!

Архитектурное решение.

Дома одной и той же площади, из одних и тех же материалов могут существенно отличаться по цене. Одноэтажный дом 100 м2 будет на 30% дороже двухэтажного дома такой же площади. Это происходит из-за увеличения площади фундамента и кровли в 2 раза, хотя общая площадь дома осталась неизменной.

Также, увеличение стоимости происходит, если в проекте сложная многоскатная кровля, «второй свет» или есть терраса над помещением. Важно знать, что «квадратный метр» в небольшом доме до 80 м2 стоит дороже, чем «квадрат» большого от 200 м2.

Строительные материалы.

Они бывают разных ценовых категорий и качества. Контролируйте материалы, каких брендов используют Ваши строители, и соответствует ли это смете. Стоит учесть, что не все дорогие материалы это хорошо, а недорогие это плохо. Опытные мастера посоветуют как сэкономить, не потеряв в качестве.

Советы и рекомендации:

При общении со строительными компаниями избегайте телефонных разговоров, когда обсуждение касается смет. Переписывайтесь по E-mail с сохранением хронологии. Перед выбором строительной компании, составьте электронную табличку в XLS. В графах укажите составные части дома, необходимую Вам комплектацию, вставьте ячейки для указания фирм изготовителей материалов. Составьте техническое задание, прикрепите фотографию проекта и его характеристики и разошлите по разным строительным фирмам Вашего города. Вам будет удобнее сравнивать полученные заполненные в одинаковой форме предложения от строителей. После сравнения отправляйтесь в гости к тем строителям, отклики которых Вас устроили.

Помните:
  • Только точная смета покажет итоговую стоимость строительства Вашего дома.
  • Стоит ознакомиться с уже построенными компанией домами.
  • Вносите предоплату только если вам все понятно.